Публикации автора admin — страница 127

Ипотеку в Екатеринбурге и Свердловской области выдают 43 ипотечных банка, которые предлагают заемщикам 291 ипотечную программу для приобретения жилья в кредит как на первичном так и на вторичном рынках недвижимости. Из них больше половины – это московские и иностранные банки. Ставки по ипотечным кредитам в Екатеринбурге и Свердловской области варьируются от 10.00 до 20.00 % годовых по рублевым кредитам и от 7.73 до 15.00 % годовых по валютным кредитам.

Российские банки постоянно работают над доступностью условий ипотечных программ в Москве, Подмосковье и других регионах страны, где предлагают ипотечные кредиты на новостройки и ипотеку на вторичное жилье. Предоставление квартир с использованием механизмов ипотеки в регионах осуществляется по трем типам договоров - это кредитные договора, договора займа и договора купли продажи квартиры с рассрочкой платежа с оформлением ипотеки в силу закона. Наиболее распространены в регионах договора с рассрочкой платежа.

Сейчас более 80% российских банков испытывают трудности в предоставлении ипотечных кредитов. Так считает председатель правления «Юникредит банка» Михаил Алексеев. Банки увеличивают сроки рассмотрения заявок с одного-трех дней до трех недель, растет число отказов, более 10 банков временно прекратили выдачу одобренных кредитов, приводит примеры гендиректор «Фосборн хоум» Василий Белов. Но конкретных банков он не называет.

В настоящее время в банковскую сферу направлены крупные финансовые потоки. А значит, она является одним из интенсивно развивающихся секторов экономики России. Всё это неизбежно влечет за собой увеличение активности в деятельности криминальных структур в данной отрасли.

Приобретение квартиры в строящемся доме, с использованием ипотечного кредита, все больше интересует потенциальных клиентов. Если еще год назад получить кредит на приобретение жилья на первичном рынке было большой удачей, сейчас банки, идя навстречу заемщикам, начинают активно развивать ипотеку новостроек