Условия кредитных сделок
В случае положительного решения о выдаче кредита кредитный эксперт банка:
1) доводит до клиента решение кредитного комитета в письменном виде;
2) готовит кредитное дело.
После формирования кредитного дела работник банка приступает к разработке кредитного договора.
В процессе структурирования кредита банк определяет основные характеристики ссуды: вид кредита, сумму, срок, способ погашения, обеспечение, цену кредита, прочие условия.
Цель кредита. Данный показатель служит важным индикатором степени риска. Банк, например, избегает выдачи ссуд для спекулятивных операций, так как погашение зависит от исхода сомнительных, а иногда и запрещенных законом сделок и, следовательно, несет более высокий риск.
Сумма кредита. Банк должен проверить обоснованность испрашиваемого кредита в отношении суммы. Для банка важно с самого начала правильно определить требуемую сумму кредита, ибо в противном случае кредитная организация неизбежно столкнется с просьбой об увеличении кредита при наступлении кризисной ситуации.
Погашение кредита. При выдаче кредита должен быть ясно определен его источник погашения (из каких средств заемщик планирует осуществлять погашение).
Срок ссуды. Чем более продолжителен срок ссуды, тем выше риск, тем больше вероятность того, что возникнут непредвиденные трудности и заемщик не сможет погасить долг в соответствии с договором.
Обеспечение. Без обеспечения кредит может выдаваться лишь в тех случаях, когда источник погашения банковской ссуды высоко надежен.
Процентная ставка. Определяется в процессе переговоров и складывается под влиянием спроса и предложения кредита на рынке ссудного капитала.
Кредитный эксперт должен представить клиенту предложения по условиям будущего кредита, процентной ставке, обеспечению и т.д. Его предложения могут существенно отличаться от тех условий, которые содержались в заявке самого клиента. В процессе переговоров позиции сторон сближаются, и выявляется компромисс. После достижения согласия по основным вопросам сделки подготавливается документ, суммирующий все условия кредита. Кредитное соглашение представляет собой развернутый документ, подписываемый обеими сторонами кредитной сделки и содержащий подробное изложение всех ее условий.
Подписание кредитного договора осуществляют: со стороны заемщика — лица, имеющие полномочия на право подписи, подтвержденные документально (директор и главный бухгалтер). Наличие полномочий направо подписи обязан проверить экономист кредитного отдела. Со стороны банка кредитный договор подписывают директор и главный бухгалтер.