Ипотечное кредитование сегодня пользуется широким спросом у российских граждан, ведь только с его помощью можно получить недвижимость, не дожидаясь, когда будет накоплена нужная сумма для покупки за наличные. Впрочем, данный вид заимствования доступен далеко не каждому, т.к. дело не только в отсутствии у многих россиян заработка, достаточного для погашения жилищного займа. Дело в том, что очень многие из желающих оформить ипотечный заем банковских клиентов, просто не имеют возможности подтвердить свой доход, т.к. работают неофициально. В связи с этим к банковским служащим и кредитным консультантам нередко обращаются с вопросом, можно ли взять ипотеку без справки о доходах, и если да, то, как это сделать?

Как правило, вопрос, можно ли взять ипотеку без справки о доходах возникает либо у тех, кто получает зарплату либо полностью в «конверте», либо частично. Еще совсем недавно, несколько лет назад, ответ на подобный вопрос был однозначным: нет, нельзя. Однако на сегодняшний день в числе банковских продуктов, представленных на ипотечном кредитном рынке, имеются и жилищные займы, оформление которых возможно и без справки о заработке. Как правило, каждое финансовое учреждение предоставляет данный вид кредита на индивидуальных условиях.

К примеру, справка о доходах будет не нужна соискателю кредитного займа в том случае, если он решит оформить экспресс-ипотеку, т.е. жилищный кредит, для получения которого достаточно всего двух документов: паспорта гражданина России, а также дополнительного документа из числа тех, которые нормами российского законодательства приравнены к удостоверяющим личность. Однако при этом требования, предъявляемые к заемщику при оформлении жилищного кредита, могут иметь существенные различия.

Некоторые банковские учреждения требуют от своих клиентов наличия стартового взноса, размером минимум в 50% от необходимой для покупки жилья в кредит суммы. Другие настаивают, чтобы помимо крупного первого взноса, заемщик также привлек поручителей или оставил в залог дорогостоящее имущество.