Цена на квадратный метр жилой площади растет чуть ли не каждый месяц, поэтому для многих ипотека является единственным способом остановить для себя мучительное наблюдение за постоянным ростом цен. К сожалению, высокие банковские проценты и жесткие требования к заемщикам делают данный вид кредитования выбором далеко не многих. Но давайте рассмотрим: выгодна ли ипотека и поможет ли она сберечь свои деньги, в условиях Российской нестабильной развивающееся экономики?

Ежемесячные выплаты по кредиту практически полностью сопоставимы с арендными ставками, но ведь арендуемое жилье никогда не станет вашей собственностью. К тому же у ипотеки есть и главный плюс: рассрочка платежа на 5–30 лет без изменения суммы выплаты на протяжении всего срока кредита.

Российская недвижимость: покупать или ждать? Этот вопрос задают нам большинство клиентов, планирующих приобретать недвижимость. После продолжительного и сумасшедшего роста цен и прогнозов обвала рынка люди с жадностью воспринимают информацию о стагнации рынка и начале понижения цен. Спрос и ожидания клиентов – один из главных факторов, влияющих на поведение рынка недвижимости. Для профессиональных участников важно не просто правильно оценивать динамику потребительского спроса, но и формировать покупательную активность потребителей, тем самым, задавая высокие показатели работы своей компании.

Недвижимость в регионах в целом демонстрирует более высокие темпы роста, нежели столичная, утверждает начальник отдела маркетинга и продаж Ренова-Строй Групп Павел Смирнов. Это объясняется тем, что доходы за пределами Москвы и Санкт-Петербурга растут быстрее, чем в столицах (хотя скорее уместно говорить о некоторым их выравнивании в крупных городах). Соответственно, растет спрос на жилье лучшего качества. И здесь опытный застройщик, предложив кардинально новые проекты, может получить прибыль выше, чем на высококонкурентных площадках обеих столиц. Например, цены на недвижимость в Красноярске за прошлый год выросли на 80 проц. Маркетинговые возможности в регионах на порядок выше, главное - суметь вовремя вложиться в этот рынок, и тогда инвестор просто обречен на успех, полагает П.Смирнов. По его мнению, мировой финансовый кризис не окажет здесь особого влияния и в будущем. Разве что банки будут неохотно кредитовать потенциально менее ликвидные проекты, так что конкуренция и здесь не дремлет.
Итак, российский рынок недвижимости занимает сегодня одно из лидирующих мест в Европе по уровню доходности и темпам роста цен.

Аналитики рынка недвижимости считают, что заемщик может застраховаться от роста цен только при постоянном стабильном росте цен. В периоды коррекции или падения цен, такая страховка обращается против самого заемщика. Россия до сих пор остается страной с развивающейся экономикой, поэтому предсказать рост или падение цен практически не возможно. За рубежом использование ипотечных кредитов является катализатором роста цен и нередко используется спекулянтами.