Само собой, всем уже известно, что у каждого банка могут быть свои специфические требования к потенциальным кредитополучателям. Тем не менее, всегда можно выделить определённые общие моменты; в конце концов, все банковские организации, о которых идёт речь, действуют легальным образом на территории Российской Федерации и подчиняются одному и тому же законодательству. Поэтому, к примеру, если вам требуется кредит под залог нежилого помещения в любом из городов РФ, вы можете прочесть эту статью и узнать, что примерно от вас потребуется при обращении в банк.

В первую очередь стоит отметить, что на момент предоставления займа кредитуемый гражданин должен быть никак не моложе восемнадцати лет, а чаще – двадцати одного года. А вот к моменту полного погашения ему не должно ещё исполниться шестьдесяти пяти. Также заёмщик должен обладать постоянной регистрацией по конкретному адресу в том городе или регионе, где и претендует на кредит. То есть, вы не сможете получить кредит под залог нежилого помещения в Москве, если прописка у вас новосибирская.
Имеет значение даже при «залоговой» ссуде также и стаж работы, в частности – стаж в том учреждении или компании, где вы заняты конкретно сейчас. Срок стажа должен составить по меньшей мере полгода (то есть, шесть полных месяцев). Важен и доход – именно исходя из него банком рассчитывается максимально допустимый размер вашей ссуды. Впрочем, в ряде случаев во внимание помимо вашей ежемесячной зарплаты может быть принят и доход вашего мужа или жены – то есть, сумма займа считается от совокупного дохода семейства. Максимальная ваша ежемесячная выплата в рамках отдачи долга кредитору не должна быть больше, чем 50% от месячного дохода.
Что касается документов, которые нужно будет предоставить банку перед непосредственным получением кредита под залог нежилого помещения вами, то их перечень довольно прост. Во-первых, потребуется заполнить стандартную банковскую анкету на этот случай (в этом обычно помогает менеджер). Само собой, понадобятся ваш внутренний паспорт (включая копии всех заполненных страниц + страниц, посвящённых семейному положению) и ИНН. Принесите также подписанную главбухом предприятия справку о вашей средней месячной зарплате за последние полгода (актуальна форма 2-НДФЛ). Также важны абсолютны все документы, касающиеся предоставляемой в залог недвижимости.