Главным документом, регулирующим взаимоотношения банковского учреждения и заемщика, выступает кредитный договор. Его типовые формы разрабатываются банковскими организациями самостоятельно, однако непосредственно при заключении сделок кредитованиясовместно с заемщиком, с учетом их особенностей и специфики, подобные договора приобретают индивидуальный характер.

Как составить кредитный договор таким образом, чтобы минимизировать неверную трактовку его условий и исключить (или свести к минимуму) число судебных разбирательств? Для этого договор кредитования должен быть максимально детализированным, чтобы количество спорных вопросов впоследствии было минимальным.
Специалисты банковских учреждений, работая над тем, как составить кредитный договор максимально надежно, особое внимание уделяют качественной и детальной проработки в нем основных нюансов и условий кредитования.

Несмотря на то, что кредитный договор не позволяет кредитующей организации контролировать источник погашения задолженности, в нем должны быть описаны различные условия, ограничения и оговорки. Они должны быть составлены так, чтобы улучшить или поддержать финансовое состояние заемщика, а также уровень прибыльности движения заемных средств, т.к. эти вопросы попадают в область интересов банка и он вынужден их защищать.

Вне зависимости от формы кредитного договора, в нем должны содержаться обязательные реквизиты:
1. Цель предоставления займа, т.е. на что будут потрачены средства.
2. Срок пользования заемными средствами.
3. Размер кредита.
4. Кредитная ставка, а также порядок начисления процентов и внесения регулярных платежей.
5. Режим функционирования ссудного счета и его вид.
6. Порядок погашения и выдачи кредита.
7. Способы обеспечения обязательств заемщика.
8. Права и обязанности сторон. В этот пункт также входят виды ответственности за нарушение условий договора.
9. Перечень информации, которую заемщик предоставил банку, а также сроки её предоставления.
10. Печати, подписи и юр. адреса сторон.

Как правило, риск невозврата заемных средств увеличивается, если они были использованы бесцельно. Поэтому банковские учреждения настаивают на конкретизации целей получения займа в договоре. Чаще всего цель кредита является «разовой», т.е. представляет собой получение средств для совершения, например, конкретной коммерческой сделки.