Нецелевой ипотечный кредит — оптимальный выбор для получения крупной денежной суммы под залог имеющегося жилья. Полученные денежные средства вы можете использовать на покупку недвижимости и земельных участков, на ремонт или строительство жилья, на приобретение мебели или техники, на лечение, получение образования или на любые другие потребительские цели.

Ипотека под залог существующего жилья — наиболее выгодный способ получить значительную сумму под низкий процент. Большинство банков готовы одолжить 70–80% стоимости залога на 10–15 лет. По нецелевым кредитам в отличие от программ на приобретение квартиры ставки немного выше, а максимальный срок кредита — меньше.

Как правило, банк не интересует, как вы потратите полученные под залог недвижимости средства, хотя возможны варианты. Например, в Оргрэсбанке заемщик, указавший, для чего он берет кредит, будет платить по более низкой процентной ставке, чем тот, кто откажется делиться с банком своими планами. В банках Возрождение и Сосьете Женераль Восток, ДжиИ Мани банке, ВТБ 24 под залог жилья предлагают целевой кредит на ремонт или улучшение жилищных условий.

По данным банков, чаще всего недвижимость закладывают, чтобы совершить масштабную покупку — другое жилье, земельный участок, дачу, капитальный гараж. Очень любят подобные кредиты предприниматели средней руки: гораздо проще заложить квартиру, чем пытаться получить заем на развитие бизнеса.

Расходы, которые вас ожидают:
комиссия за рассмотрение заявления о выдаче кредита (в т.ч. НДС);
комиссия за выдачу кредита – в зависимости от банка;
страхование жизни и потери трудоспособности;
страхование риска утраты или повреждения жилья и утраты права собственности (в случае, если объект недвижимости принадлежит залогодателю более 3 лет, страхование риска утраты права собственности не осуществляется);
рыночная оценка объекта недвижимости, передаваемой залог.