Татфондбанк запустил новый ипотечный кредит — «Дельта Первичка». Об этом сообщили в пресс-службе банка. Программа предназначена для приобретения квартиры на первичном рынке недвижимости у аккредитованных банком застройщиков.
Процентная ставка до оформления права собственности на квартиру — фиксированная, после государственной регистрации процентную ставку можно выбрать — остаться на фиксированной ставке или перейти на плавающую.

Процентный период
Проценты по кредиту начисляются за каждый месячный период, начиная с третьего числа каждого предыдущего месяца по второе число текущего календарного месяца (обе даты включительно).
Первый процентный период начинается со дня, следующего за днем выдачи кредита, и заканчивается второго числа, следующего за днем выдачи кредита
Процентная ставка*

Срок, мес.

Размер к/з
122 242
До момента государственной регистрации права собственности на приобретаемую квартиру
К/З = К/З > 50% 13,75% 14,25%
80% >= К/З >70% 14,00% 14,50%


Начиная с первого числа Процентного периода, следующего за выполнением следующих условий:

o предоставлением ЗАЕМЩИКОМ КРЕДИТОРУ документов, подтверждающих право собственности ЗАЕМЩИКА на Квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности и документ, указанный в нем в качестве документа—основания);
o получением КРЕДИТОРОМ Закладной;
o предоставлением ЗАЕМЩИКОМ КРЕДИТОРУ документов, подтверждающих исполнение обязательств ЗАЕМЩИКА по страхованию предмета ипотеки,

ЗАЕМЩИК уплачивает КРЕДИТОРУ проценты (далее — Проценты/Процентная ставка) из расчета плавающей процентной ставки, устанавливаемой на ежеквартальной основе с учетом/в зависимости от изменения ставки MosPrime3М (Moscow Bank Offered Rate — индикативная ставка предложения рублевых кредитов, предоставляемых на московском рынке на срок 3 месяца, рассчитываемая Национальной валютной ассоциацией) (далее — «ставка MosPrime3М»), а в случаях, предусмотренных кредитным договором, в зависимости от ставки MIBOR (Moscow InterBank Offered Rate — индикативная ставка предложения рублевых кредитов, предоставляемых на московском рынке на срок от 31 до 90 дней, рассчитываемая Центральным Банком РФ) (далее — «ставка MIBOR») либо ставки рефинансирования, определяемой Центральным Банком РФ (далее — «ставка рефинансирования»), увеличенной на соответствующее количество процентных пунктов, в следующем порядке:
Процентная ставка определяется ежеквартально как ставка MosPrime3М*, увеличенная на:


Срок, мес.

Размер к/з
122 242
К/З = К/З > 50% 6,50% 7,00%
80% >= К/З >70% 6,75% 7,25%


и является неизменной в течение одного квартала (при этом квартал считается равным трем месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года). Ставка MosPrime3М определяется на основании публикаций Национальной валютной ассоциации, размещенных указанной ассоциацией в любых доступных средствах массовой информации, включая Интернет и печатные издания.

* В случае невозможности установления ставки MosPrime3М по причине прекращения ее расчета Национальной валютной ассоциацией, за основу определения процентной ставки вместо ставки MosPrime3М берется ставка MIBOR. Ставка MIBOR определяется на основании публикаций Центрального Банка РФ, размещенных им в любых доступных средствах массовой информации, включая Интернет и печатные издания.
* В случае невозможности установления ставки MIBOR по причине прекращения ее расчета Центральным Банком РФ, за основу определения процентной ставки вместо ставки MIBOR берется ставка рефинансирования. Ставка рефинансирования определяется на основании публикаций Центрального Банка РФ, размещенных им в любых доступных средствах массовой информации, включая Интернет и печатные издания.
* О замене ставки MosPrime3М на ставку MIBOR или на ставку рефинансирования либо о замене ставки MIBOR на ставку рефинансирования БАНК-ПАРТНЕР извещает Заемщика путем направления ему письменного уведомления. При этом указанное уведомление носит информативный характер, в связи с чем, срок его получения Заемщиком не влияет на срок и возможность применения соответствующей ставки.
* Датой ежеквартального изменения процентной ставки в течение всего срока возврата кредита является 3 января, 3 апреля, 3 июля и 3 октября каждого календарного года. Для расчета процентной ставки используется ставка MosPrime3М, а в случае невозможности установления ставки MosPrime3М — ставка MIBOR либо ставка рефинансирования соответственно, установленная:
* для первого квартала календарного года — на 17 ноября предыдущего календарного года;
* для второго квартала календарного года — 17 февраля указанного календарного года;
* для третьего квартала календарного года — на 17 мая указанного календарного года;
* для четвертого квартала календарного года — на 17 августа указанного календарного года;

В случае, если перечисленные даты будут приходиться на день, в который ставка MosPrime3М, либо ставка MIBOR, либо ставка рефинансирования не подлежит расчету (например, в выходные или праздничные дни), для определения процентной ставки используется ставка MosPrime3М, либо ставка MIBOR, либо ставка рефинансирования, соответственно, установленная на последнюю предшествующую указанным числам дату, в которую такая ставка (MosPrime3М либо ставка MIBOR либо ставка рефинансирования) была определена.

* Датой изменения фиксированной процентной ставки на переменную является 3 января/ 3 апреля/3 июля/ 3 октября — ближайшее к дате, отстоящей от даты выдачи на пять лет.
* Процентная ставка определяется с точностью до двух знаков после запятой, при этом округление производится по математическим правилам.

Минимальное значение процентной ставки составляет 11%
Максимальное значение процентной ставки составляет


Срок, мес.

Размер к/з
122 242
Максимальная процентная ставка 18% 20%

По заявлению заемщика с первого числа Процентного периода, следующего за предоставлением Заемщиком Кредитору документов, подтверждающих право собственности Заемщика на приобретаемую квартиру, и документов, подтверждающих заключение предусмотренных условиями заключенного кредитного договора договоров страхования (при наличии), а также получением Кредитором закладной, может быть установлена фиксированная процентная ставка по кредиту, рассчитанная как действующая на момент государственной регистрации права собственности на квартиру процентная ставка по продукту «Дельта Рублевый» (для расчета берется процентная ставка, соответствующая сроку кредитования (общий срок кредитного договора) и соотношению К/З, определяемому на момент государственной регистрации на основании остатка ссудной и рыночной стоимости предмета залога, определенной на основании отчета об оценке).
Обеспечение До момента государственной регистрации — залог прав по договору участия в долевом строительстве/договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве
После государственной регистрации — залог приобретаемой недвижимости

Особые условия

1. Решение о предоставлении кредита выносит Кредитный комитет по кредитованию физических лиц
2. Объект недвижимости должен быть аккредитован Банком.
3. Фирма-застройщик, генеральный подрядчик и подрядчик должны быть аккредитованы Банком