Компания, проводящая кредитование, всегда тщательно проверяет уровень доходов клиента (вплоть до того, что представители компании лично выезжают к работодателю заемщика). От «прозрачности» и достоверности сведений о доходе (а также, конечно, от его уровня) зависит принятие положительного или отрицательного решения кредиторами о выдаче ипотечного кредита.

С точки организации, проводящей кредитование, доход физического лица делится на три вида:
• Белый доход
• Серый доход
• Черный доход
Белый доход вызывает наибольшее доверие кредитора. Это – официальная зарплата клиента, которая подтверждается заемщиком в установленном порядке по форме 2-НДФЛ.

Серый доход – это зарплата «в конверте». Она может быть подтверждена работодателем справкой, написанной в произвольной форме. Соответственно, на представителей кредитующей организации она производит меньшее впечатление.

Черный доход заемщик не может подтвердить никакими документами. То есть, воспринимается буквально на веру. Ясное дело, что такой вид дохода вызывает наименьшее доверие у проводящих кредитование компаний.

Если заемщик не может подтвердить свои доходы – он может попробовать найти особые ипотечные программы, где не требуется подтверждение доходов. Это довольно сомнительное занятие – даже если заемщик найдет такую программу, её условия, скорее всего, окажутся непомерно жесткими.