Закладная должна содержать обязательные сведения, а именно:
1. Слово «Закладная» в названии документа.
2. Полное имя (фамилия, имя, отчество) и место регистрации, если залогодателем является гражданин, удостоверяющий личность документ и его реквизиты. Для юридического лица указывается его наименование и местонахождение в соответствии с учредительными документами. Если сведения об удостоверяющем личность документе и его реквизитах, адресе постоянного места жительства или преимущественного пребывания
и закладной не указываются, требование об их включении будет необоснованными. Место регистрации физических лиц определяется в соответствии с Федеральным законом от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Место пребывания — гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства граждани¬на, — в которых он проживает временно. Место жительства — жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
При внесении в закладную данных о юридическом лице необходимо указать его организационно-правовую форму и характер деятельности юридического лица.

3. Первоначальный залогодержатель, которому выдается закладная, его полное имя и место регистрации (для гражданина), наименование и местонахождение для юридического лица.
4. Обязательство, которое обеспечивается ипотекой, — название кредитного договора, иного денежного обязательства, с указанием даты и места заключения такого договора или основания возникновения обеспеченного ипотекой обязательства.

5. Если залогодатель не является должником по обеспеченному ипотекой обязательству, то имя должника. Если должником является гражданин, то указывается его полное имя и место регистрации, а если юридическое лицо — его наименование и местонахождение.
6. Сумма обязательства, обеспечиваемая ипотекой, а также размер процентов, если они подлежат уплате по такому обязательству. Стороны могут договориться не о конкретной сумме, а об условиях, которые позволят определить эту сумму и проценты на момент исполнения обязательства. Например, стороны могут договориться, что размер процентов будет определяться на момент исполнения обязательства по учетной ставке, существующей в месте исполнения обязательства.
7. Срок выплаты суммы, подлежащей уплате залогодержателю, а если сумма подлежит уплате по частям — срок или периодичность соответствующих платежей и размер каждого платежа. Стороны могут договориться об установлении условий, которые позволят определить сроки и размеры платежей (план погашения долга),
8. Достаточную степень детализации имущества, на которое устанавливается ипотека, что позволит его идентифицировать и различить от иного схожего имущества, прежде всего название имущества, подробное описание, а также место его нахождения.
9. Денежную оценку имущества, которая, как правило, устанавливается по соглашению сторон. Исключение составляет имущество, в отношении которого
установление ипотеки является обязательным в силу закона. В этом случае имущество должно быть оценено профессиональным оценщиком и подтверждено его заключением. Согласно Закону об оценочной деятельности результат проведения оценки объекта отражается в отчете. В закладной должна содержаться ссылка именно на отчет об оценке, а не на заключение об оценке.

10. Наименование права залогодателя, органа, его зарегистрировавшего, номер, дату и место государственной регистрации, а если предметом ипотеки является право аренды, то точное название имущества, являющегося предметом аренды, срок действия такого нрава.
11. Имущество, обремененное правом пожизненного пользования, аренды, сервитутом, иным правом. Имущество, не обремененное никакими перечисленными правами третьих лиц.
12. Подпись залогодателя, а если он является третьим лицом по основному обязательству, то и ос¬новного должника.
13. Предусмотренную законом запись государственного регистрационного органа, которая должна содержать полное наименование этого органа, дату, место и номер, под которым .запись зарегистрирована. Сведения заверяются подписью должностного лица и скрепляются печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию.
14. Дату выдачи закладной первоначальному залогодержателю.