1. Фирма создает липовый договор, не имеющий юридической силы. По этому договору вы отдаете им более 10 тысяч долларов, но ипотечного кредита не получаете. Потому что это фирма-однодневка, она соберет много денег с таких же как вы, закроется и потом будет регистрироваться уже под другим названием, чтобы продолжать свою аферскую деятельность.

2. Вы получите кредит на покупку квартиры, а потом выясниться, что помимо указанных в объявлении процентов, вам нужно доплатить еще и скрытые. Они заключаются в различных комиссиях. И в конечном итоге вам придётся платить 20, а то и 30% годовых.

3. Некоторые фирмы обещают низкие процентные ставки по ипотеке, при условии привлечения еще нескольких человек к этой акции. Если вы с этим столкнулись, то это типичная пирамида, которая создана для обмана, чтобы привлечь как можно больше людей.
Банки тщательно проверяют заемщиков перед тем как выдать ипотечный кредит, поэтому мошенничества в ипотеке меньше, чем в других кредитах. Но все же таковые есть.
По статистике мошенниками чаще всего являются брокеры и сотрудники банка. У них есть доступ к кредитному делу и возможность вносить изменения.

Брокерское мошенничество порой заходит так далеко, что ими производится перевод суммы на счета заемщиков перед подачей выписок по счету в банк, а затем включают эту сумму в свою комиссию.

Если заемщик имеет сговор с представителями кредитной организации, то он может указать недостоверные факты, заполняя анкету, что бы сумма была максимальной.

Злоумышленники нашли еще одну лазейку – она была принята Госдумой в прошлом месяце поправка в Жилищный кодекс, исключающая возможность признания детей “бывшими членами семьи собственника”. Заемщик покупает квартиру, прописывает туда жену и детей, после этого фиктивно разводится и объявляет себя неплатежеспособным. В этом случае банк не может изъять квартиру как залог за кредит.