Самыми популярными являются сроки в 10,15,20 лет. Однако ипотечный кредит должен быть погашен до выхода на пенсию (55 лет у женщин, 60 лет у мужчин). Однако существуют ипотеки, которые превосходят этот срок и увеличивают его максимум до 75 лет заемщика на момент погашения кредита.

Срок и потеки может колебаться от 3 до 50 лет. Сроки главным образом определяются платежеспособностью заемщика. Чем меньше срок кредита тем меньше проценты, но тем больше ежемесячные выплаты.

Уменьшить срок и увеличить выплаты можно, путем привлечения созаемщиков. В их роли могут выступать не только супруги и близкие родственники, но и любые третьи лица. Может также рассматриваться совокупность доходов семь минус прожиточный минимум на каждого иждивенца.

При выборе размера и срока ипотеки человек исходит из своих потребностей и возможностей. Стоит помнить, что существует грань, при которой переплата превысит прирост размера ипотеки. То есть, если взять ипотеку на слишком большой срок, то небольшое уменьшение ежемесячных выплат будет компенсировано большой переплатой.