Сейчас в России большое количество банков и предоставляемых ими ипотечных программ. Это дает возможность будущим пользователям ипотеки выбрать достойное, по их мнению, сочетание преимуществ и недостатков.

Один из плюсов и существенный, это то, что вам не придется откладывать деньги на жилье весьма продолжительное время. Вы можете приобрести недвижимость в скором будущем и въехать туда. А поскольку жилье, приобретенное по ипотечному кредиту, является собственностью заемщика (с момента оформления кредита). То это означает, что в новом жилье могут зарегистрироваться заемщик и его члены семьи.

Еще одно преимущество ипотечного кредитования то, что заемщику предоставляетcя имущественный налоговый вычет. Фактически он снижает процентную ставку по ипотечному кредиту. Отражается это в том, что заемщик не будет платить подоходный налог ни с суммы на покупку жилья, ни с процентов по кредиту. Существует также программа социального ипотечного кредитования и следует проверить, не являетесь ли вы кандидатов на участие в ней в своем регионе. Если вы будете участвовать в программе то условия будут гораздо мягче.

Безопасность кредитования обеспечивается страхованием. Утрата прав собственности и повреждения квартиры – застрахованы, как и утрата трудоспособности заемщика.

Отмечая недостатки ипотеки, самым существенным, является переплата. Проценты могут достигать ста и даже больше. Переплата включает в себя выплаты процентов плюс ежегодные взносы обязательного страхования. А также расходы на: нотариуса, оценочной компании, плата в банк за рассмотрение заявки на кредит, содержание ссудного счета и т.д.. В сумме первоначальные расходы могут быть до десяти процентов от первоначального взноса.

Продолжая перечислять минусы можно отметить требования банков: подтверждение доходов, наличие российского гражданства, наличие регистрации, наличие стажа работы на одном месте, наличие поручителей по кредиту и прочее…