Первоначальный взнос – при ипотечном кредите заемщик должен иметь часть стоимости жилья, что бы получить кредит. В зависимости от выбранной ипотечной программы взнос может составить от нуля до девяноста процентов стоимости жилья. В зависимости от суммы первоначального взноса имеющейся у заемщика, он может получить больший кредит или же уменьшить величину переплаты и срок кредита.

Источники первоначального взноса могут быть различны: доход от продажи имущества, сбережения, другой кредит (не ипотечный). В том случае если сумма первоначального взноса более семидесяти процентов ипотечный кредит становится не эффективным. В этом случае лучше взять другой кредит, тем самым избежать некоторых дополнительных расходов. И как приятное дополнение упростить процедуру займа.

Стоимость недвижимости определяется профессиональным оценщиком. А если продавец предлагает сумму большую чем оценочная, то разницу между рыночной и оценочной ценой придется покрывать из «своего кармана». Банк выдает кредит на оценочную стоимость жилья. Эту немаловажную деталь тоже стоит помнить.

Сейчас существуют программы без первоначального взноса. Такие программы получили наибольшее распространение в крупных городах России. Однако в таких программах предусмотрен больший процент по кредиту.

Можно также использовать другой вид кредита, что бы внести первоначальный взнос. Но для этого необходим довольно большой доход и стабильный доход, что бы получить два кредита у банков и при этом нормально жить, оплачивая два кредита одновременно, первые пару лет.