В настоящее время широко развивается рынок кредитования физических лиц. Существуют следующие разновидности кредитования физических лиц:
Целевое кредитование (когда банк отслеживает целевое использование кредита):
- автокредитование
- кредиты на туристические путевки, обучение, ремонт и т.д.
- кредитование на приобретение дорогостоящих вещей в магазине;
- кредитование на приобретение жилья .
Залогом по данному виду кредитования может быть приобретаемое имущество, возможно кредитование без оформления залога;

Нецелевое кредитование (целевое использования кредита банком не отслеживается):
- кредит выдается на любые цели без залогового обеспечения (так называемый потребительский кредит или кредит на неотъемлемые нужды), при этом банк не отслеживает его использование (разновидность этого вида кредитования - кредитная карта банка);
- кредит выдается под залог имеющегося имущества (как правило, недвижимости), при этом целевое использование кредита банком не проверяется (как правило, подобные кредиты берут для развития бизнеса).

Ипотечное кредитование, т.е. кредитование под залог приобретаемого жилого помещения.

Кредит предоставляется на приобретение жилья для личного проживания; жилье приобретается на вторичном рынке недвижимости (вторичный ранок недвижимости - это жилье, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним, т.е. находящееся в чьей-либо собственности). В настоящее время появляются программы кредитования под залог имеющегося жилья, кредитование строящегося жилья, кредитование коммерческой недвижимости, кредитование под залог земли.

Приобретаемое жилье сразу оформляется в собственность заемщика и передается в залог на весь срок кредитования.

Кредит предоставляется на длительный срок (от 5 до 30 лет)

Расчет по кредиту производится одинаковыми (аннуитетными) платежами (которые удобны в погашении и снижают для банка риск досрочного погашения). На рынке есть программы ипотечного кредитования с иными графиками погашения, но они менее распространены.

Часть стоимости приобретаемого жилья заемщик должен оплатить за счет собственных средств (размер минимального первоначального взноса по различным банковским программам находится в интервале от 30% до 5%). Есть программы приобретения жилья без первоначального взноса.

Ставка по кредиту ниже, чем по краткосрочным кредитам (в настоящее время 11-14% в рублях, 9-13% в валюте).