В первую категорию входят на самом деле состоятельные люди. Такие люди просто не могут или не хотят вынуть крупную сумму на покупку недвижимости из бизнеса. Ипотека для них – это небольшая рассрочка платежа и удобный финансовый инструмент. Как правило, в этом случае речь идет о кредите не на 25, а на 5 или максимум 10 лет, как следствие, и переплата получается на порядок меньше. Да и кредит закрывается обычно даже быстрее, чем планировалось. Покупка, таким образом, получается и удобной, и не слишком накладной.

Вторую категорию заполняют люди у которых небольшой уровень достатка, но они все-таки имеют свободные средства. Наблюдая за колебаниями экономики и стабильным ростом цен на квартиры в столице, они справедливо полагают, что это одно из самых надежных вложений средств. Они не подвержены столь сильной амортизации, как машины, не девальвируются внезапно, как ценные бумаги, не требуют пристального внимания и специальных знаний как антиквариат, картины и золото. Словом, надежно и просто в применении.

Данная категория людей определяют накопленные средства для первоначального взноса, помимо этого имеют возможность ежемесячно платить по 3–4 тысячи долларов без ущерба для уровня жизни. Как следствие, уже через несколько лет у них в собственности оказывается квартира, пусть и с переплатой. При этом благодаря росту цен на жилье они все равно оказываются в прибыли.

В третьей категории находятся покупатели, которые приобретают квартиру и заранее знают о том, что не будет возможности выплатить полную стоимость и квартиру придется продать. Но все же, в течение нескольких лет они платят взносы, и только потом ставят банк перед фактом, что жилье нужно продать. Зачем же это делается? Наличие дорогой квартиры в центре Москвы работает на имидж владельца, помогает сложить о себе определенное впечатление и закрепиться в нужных кругах. В то же самое время платежи практически нельзя сопоставить с арендной платой, а продажа квартиры через несколько лет может оставить заемщика даже с большой прибылью.