Если вы решили скопить денежные средства, вкладывая их в депозиты или паевые инвестиционные фонды (ПИФы), то вам придется постараться, чтобы идти быстрее удорожания жилплощади. Только в этом случае ваши накопления будут иметь смысл при покупке жилья. На сегодняшний день это в особенности актуально: рост цен на недвижимость составляет 15-20 процентов в год, на фондовом рынке царит кризис – почти все инвестиционные фонды показывают отрицательный прирост. Так что стоит задуматься об ипотеке. Но именно – задуматься: столь серьезное решение не должно быть спонтанным.

Для начала необходимо выбрать программу из многочисленных предложений банка. Как правило, выбор за вами, здесь у вас есть возможность выставить залогом приобретаемую квартиру, либо то имущество, которое имеется в вашем распоряжении. У каждой программы – свои условия, поэтому сначала стоит разобраться, какая из них вам больше подходит. А также – каков механизм получения ипотечного кредита по выбранной программе, то есть подробно изучить процедуру выдачи кредита.

Затем важным моментом является подробное изучение ситуации на рынке, то есть динамику ставок, условия ипотечного кредитования, факторы, влияющие на ипотечные ставки существуют ли предпосылки для снижения/роста ставок в будущем. На этом этапе необходимо определиться также с возможными сроками приобретения квартиры и получения кредита.

И наконец, нужно решить вопрос о первоначальном взносе и издержках при оформлении ипотеки. Определиться о нахождении необходимой суммы.