В России сложилась ситуация, что ипотека для покупки участка за городом для строительства дома более недоступная, чем ипотека для покупки квартиры. На самом деле, это правда, поскольку на рынке загородной недвижимости риск больше, чем на рынке городской недвижимости. Если квартира это типовой и проверенный проект, то загородные домовладения более индивидуальны. Поэтому при рассмотрении возможности кредитования банки обращают внимание на гораздо большее число аспектов. К примеру, на материал фундамента и несущих стен конструкции. А если речь идет о незавершенном строительстве, то кредит может быть выдан лишь в отношении тех строений, коэффициент износа которых на момент принятия решения о возможности кредитования не более 30% - 50%.

Таких ограничений не мало, но загородная ипотека на сегодняшний день развивается активными темпами. Благоприятными тенденциями здесь являются - снижение суммы первоначального взноса с 30-40% до 20-10%, и увеличение общей суммы кредитов до 75 млн. рублей. А также появление кредитных программ на приобретение объектов в садоводствах и дачных некоммерческих партнерствах (ДНП), и программ по \"ломбардным кредитам\".

Помимо этого, идет упрощение кредитных схем на покупку дома. Все это происходит в результате активного процесса по аккредитации застройщиков, и установления доверительных взаимоотношений с банками. Услуги по аккредитации объектов строительства и компаний-застройщиков в банках оказывает и холдинг \"МИЭЛЬ\".