Ипотека — страница 12

На рынке недвижимости распространена ситуация, когда у покупателя недостаточно имеющихся денежных средств для приобретения недвижимости. Это могут быть совершенно разные суммы, но итог один, запланированный въезд в долгожданную квартиру приходиться откладывать. А ведь так хочется вселиться в новую квартиру именно сейчас, не дожидаясь, когда требуемая сумма будет накоплена.

Сегодня на банковском рынке сложилась такая ситуация, когда учредителям малых предприятий и индивидуальным предпринимателям сложно получать личные кредиты в связи с тем, что владельцы бизнеса фактически сами себе подтверждают доход. В итоге для покупки машины или квартиры предпринимателям приходится изымать средства из оборота предприятия или занимать деньги не у банков под более дорогой процент.

Абсолют Банк предлагает новую программу ипотечного кредитования «Престиж» для состоятельных заемщиков. Клиентам предлагается кредит на покупку квартиры на вторичном рынке недвижимости стоимостью не менее 15 млн рублей для Москвы и Московской области, 9 млн — Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 7 млн рублей — в остальных регионах. При этом единая процентная ставка составляет 11,11% годовых.

На сегодняшний день, продажа жилья, находящегося в залоге у банка для российских граждан еще большая редкость. Но в практике банков уже такие случаи встречались. Причин для продажи «ипотечной» квартиры может быть множество: желание увеличения жилплощади в связи с пополнением в семье, смена города, развод и др. Но какова бы ни была причина, для того, чтобы процесс не превратился для вас в испытание, нужно знать схему действий в подобной ситуации.

Согласно выводам аналитиков, сегодня большинство клиентов российских банков могли бы считать приемлемой для себя годовую ставку по кредиту от 8% до 10%, сроком на 30 лет, при уплате первоначального взноса не более 10% от общей стоимости квартиры. Размеры ставки и срок кредитования в представлениях клиентов о выгодной ипотеке находятся в обратно пропорциональной зависимости: чем ниже ставка, тем дольше можно выплачивать кредит.