Потребительские кредиты – самые востребованные формы кредитования для граждан. Среди них большой популярностью пользуется нецелевой потребительский кредит, который выдается на любые потребительские нужды по желанию клиента и не требует отчета перед банком об использовании полученных средств. Бесспорным преимуществом для гарантированного получения потребительского кредита является наличие у клиента в собственности движимого или недвижимого имущества, а также возможность предоставить поручителей. Если Вы собираетесь получить кредит под залог имеющейся у Вас в собственности квартиры, необходимо знать основные ограничения и правила в программах кредитования под залог недвижимости.

Ограничение №1: банк не будет рассматривать в качестве предмета залога квартиру, которая является единственным жильем Заемщика (его семьи).

Ограничение №2: ни банк, ни частный инвестор (финансовая компания) не будут рассматривать в качестве предмета залога квартиру, где зарегистрированы (прописаны) несовершеннолетние и недееспособные лица; многие банки вообще принимают в залог только юридически чистые квартиры (без лиц состоящих на регистрационном учете).

Ограничение №3: банк не будет рассматривать заявку на кредит, если Заемщик не трудоустроен официально и/или не сможет подтвердить свой доход; само собой, банк не предоставит кредит Заемщику с плохой кредитной историей.

Ограничение №4: ни банк, ни частный инвестор (финансовая компания) не предоставят кредит под залог доли в квартире.


Сбербанк предлагает программу кредитования на любые потребительские цели под залог объекта недвижимости — квартиры, таун-хауса, жилого дома, земельного участка, гаража, находящегося в собственности заемщика или третьих лиц.

Кредит выдается на срок от трех месяцев до семи лет на сумму от 1 млн до 10 млн рублей, от 35 тыс. до 355 тыс. долларов или от 25 тыс. до 250 тыс. евро. Ставки по кредиту составляют 14,25% в рублях и 13,4% в иностранной валюте (для зарплатных клиентов — 12,85% в рублях и 12,05% в валюте). Комиссия за выдачу кредита не взимается.

Заявку на кредит может подать гражданин РФ в возрасте от 21 до 75 лет, имеющий стаж на текущем месте работы не менее шести месяцев и не менее года общего стажа за последние пять лет (на зарплатных клиентов Сбербанка ограничение по общему стажу работы не распространяется). Срок рассмотрения заявки на кредит составляет не более 10 рабочих дней со дня предоставления заемщиком полного пакета документов.