Требование к заемщику, по сути, всего одинаковы. Заемщик должен иметь возможность вернуть с большой долей вероятности, полученный кредит. Звучит достаточно просто, но сложность задачи в том, том, что к такому выводу должен самостоятельно прийти сотрудник банка, который видит вас первый раз в жизни и который оперирует исключительно предоставленными вами документами. Именно поэтому перечень документов, которые вас просят предоставить, может напугать. Давайте попробуем разобраться, как определить степень вероятности того, что вы сможете вернуть кредит. Для того чтобы банк принял относительно вас положительное решение, документы, которые вы предоставили, должны давать три положите ных ответа на три вопроса:
1. Действительно ли вы хотите взять кредит, приобрести квартиру (то есть вы не аферист)
2. Получаете ли вы регулярный доход, достаточный для того, чтобы ежемесячно выплачивать кредит (при этом у вас останется достататочно денег для нормальной жизни)?
3. Будете ли вы и в дальнейшем получать аналогичный доход?
Как вы сами понимаете, наиболее тяжело ответить на последний вопрос.

Переходим к требованиям банка, которые вытекают из вышеуказанных вопросов.
По поводу вашей добропорядочности ответ даст служба безопасности банка, и вам не надо об этом заботиться. Соответствующая проверка будет проведена.
Что такое достаточный доход? На практике при оценке достаточности вашего дохода применяется следующий принцип: размер ежемесячного платежа по уплате кредита не должен превышать определенной доли от дохода заемщика — как правило, это от 35% до 50%. То есть не более половины вашего дохода может направляться на погашение кредита.
Что касается ответа на последний вопрос, то из 11 редоставленных вами документов банк должен получить следующую информацию: вы — сотрудник организации, которая имеет стабильный бизнес и успешно работает на рынке (именно поэтому вас просят предоставить документы об организации-работодателе); вас ценят на работе, и скорее всего вы будете продолжать работать в этой компании (именно поэтому вас просят предоставить характеристику с места работы); если даже с компанией, в которой вы работаете, что-то случится, то вы, скорее всего, сможете найти себе аналогичную работу (именно поэтому вас просят предоставить документы об образовании, карьерном росте, повышении квалификации и т. д.).