Кредитный комитет — это коллегиальный орган банка, в который выбираются сотрудники банка, имеющие право принимать решение. В данном случае члены Кредитного комитета принимают решение о вашей платежеспособности и кредитоспособности на основании предоставленных документов. Банк должен в течение 1 — 14 рабочих дней принять решение по вашей заявке (данные сроки декларируются практически по всем программам).

Результатом принятого положительного решения будет то, что вам вручат уведомление, в котором указаны основные условия предоставления кредита (минимальная и максимальная сумма, срок, ставка, условия страхования, срок действия решения), а также требования к приобретаемой квартире. Данное уведомление потребуется также контрагентам по сделке (риэлторам, оценщикам), которым необходима информация о том, что вы действительно претендуете на кредит. В уведомлении также указан срок действия решения банка.

Условно положительное решение:

Оно заключается в том, что банк может уменьшить сумму кредита (взяв в расчет меньший доход), или взять дополнительное поручительство по кредиту (иных лиц, фирмы-работодателя), или отложить рассмотрение дела на какой-то срок (например, если заемщик работает по данной специальности недолгое время).

Отказ:

Решением Кредитного комитета может быть и отказ в предоставлении кредита, причем банк не обязан сообщать о причинах отказа, если данное решение принято на основании субъективного мнения о заемщике. Если же имеются объективные причины для отказа, вам сообщат их.

Стандартный срок действия решения Кредитного комитета — 3—6 месяцев. В случае, если вы не нашли квартиру за это время, вы можете продлить решение Кредитного комитета, для чего следует обновить справки с места работы, напи-сать заявление на продление решения.

При получении уведомления вам следует еще уточнить у сотрудника банка требования к Квартире, требования к списку документов и срок рассмотрения документов от момента их предоставления в банк до назначения даты оформления сделки.