Чтобы увеличить кредит, самым главным является привлечь к нему созаемщика. То есть здесь вместо доходов одного человека показываются доходы двоих или троих. При этом не обязательно быть родственниками, достаточно оформиться в договоре, как созаемщики. Таким образом можно получить сумму в кредит намного больше, чем та, которая рассчитывалась бы исходя из дохода только одного лица. Например, для семьи из двух человек, где супруг получает 40 000 рублей, а супруга — 20 000 рублей в месяц, максимальная сумма кредита (на срок 20 лет при ставке 11% годовых) составляет почти $100 тысяч, тогда как для одного человека, получающего 20 000 рублей в месяц — всего лишь $25 тысяч».

Действие созаемщика заключается не только в том, чтобы показать свои доходы. Помимо этого, он несет полную ответственность за кредит и его возврат. У кредитных учреждений такие же требования к созаемщикам, как и к заемщикам. То есть это предъявление полного пакета документов, возрастные ограничения, воинская повинность и т. д. Поэтому неудивительно, что чаще всего с целью показать совокупный доход объединяются близкие люди: дети и родители, братья и сестры. Хотя ипотечные брокеры могут привести и другие примеры. «Недавно ко мне обратились три подруги — они же коллеги по работе, — рассказывает Ирина Субботина. — Решили суммировать доходы и взять ипотеку. В итоге купили квартиру, при оформлении в собственность разделили доли. Теперь вместе выплачивают кредит».

Помимо такого способа увеличения суммы кредита, можно предоставить банку информацию о том, что есть какое-то жилье, которое заемщик сдает в аренду или депозиты, с которых регулярно капают проценты. Этот факт очень может поспособствовать в увеличении кредита. Но есть два нюанса, во-первых, такой источник дохода может рассматриваться лишь как дополнительный к основному, а, во-вторых, сдача жилья в аренду должна быть оформлена надлежащим образом, то есть с уплатой налога.