Самым лучшим вариантом для рефинансирования кредита для заемщика является тот же банк, где и был взят кредит. В этом случае расходы по рефинансированию будут значительно меньше, чем если воспользоваться иным банком. В этом случае не будет необходимостью повторное подтверждение своей платежеспособности, квартира не будет подлежать повторной оценке, не придется платить банковские комиссии, однако далеко не все банки готовы перекредитовать своих клиентов.

И это не все препятствия, которые могут появиться на пути заемщика. Некоторые банки могут отказаться от рефинансирования долга клиента, в случае, если закладную уже продали. Например, такое условие послужит отказом в банке «Кит Финанс». Чтобы узнать, продана закладная или нет, необходимо обратиться к менеджеру ипотечного центра. Еще одной причиной для отказа может являться наличие у клиента просрочек по платежам.

Если заемщик выбирает рефинансирование в другом банке, то необходимостью будет повторное заключение договора купли-продажи. Как правило, такая процедура проходит в несколько этапов: снятие залога у старого банка и регистрация нового обременения. При этом перерегистрация занимает не только время, но и серьезно увеличивает дополнительные расходы клиента. При перерегистрации клиент может столкнуться с «подводными камнями», одним из которых является повышенная процентная ставка. Еще банк устанавливает предельные сроки, в течение которых заемщик должен будет перерегистрировать жилье, и их несоблюдение грозит серьезными последствиями для клиента.