Должник по обеспеченному ипотекой обязательству, залогодатель и законный владелец закладной пси соглашению могут изменить ранее установленные условия закладной (п. 6 ст. 13 Закона об ипотеке). Для этого достаточно лишь достичь соглашения.

Закон об ипотеке предусматривает два способа изменения условий закладной:
• приложение к закладной оригинала соглашения о внесении изменений в закладную и указания в тексте самой закладной на данное соглашение как на документ, являющийся неотъемлемой частью закладной;
• аннулирование закладной и одновременно получение новой закладной, составленной с учетом соответствующих изменений.

При заключении соглашения об изменении условий закладной, если между залогодержателем и залогодателем заключено соглашение в письменной форме о восстановлении или замене погибшего или поврежденного имущества, если залогодатель надлежаще выполняет условия этого соглашения, если переведен долг по обеспеченному ипотекой обязательству, в этих соглашениях предусматривается:
• либо внесение изменений в содержание закладной путем приложения к ней оригинала данного соглашения и указания в тексте самой закладной на соглашение как на документ, являющийся неотъемлемой частью закладной;
• либо аннулирование закладной и одновременно с этим выдача новой закладной, составленной с учетом соответствующих изменений.
Государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной должна быть осуществлена в течение одного дня с момента обращения заявителя в регистрирующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, и без уплаты государственной пошлины (абз. 4 п. 7 ст. 13 Закона об ипотеке).