Аннуитет как последовательность платежей
Равные по сумме платежи через равные интервалы в заданной финансовой модели.
Аннуитет — последовательность равных платежей с равными интервалами. В зависимости от задачи это могут быть взносы в накопление, снятия или платежи по долгу. Сам термин не означает одинаковый финансовый продукт, пожизненную гарантию дохода или одинаковое погашение основной суммы.
Для расчета нужно указать момент каждого платежа: начало или конец периода. Одинаковое число взносов, перенесенное на начало, работает дольше. В долге равный платеж делится на проценты и основную часть; CFPB объясняет изменение этого состава по мере снижения остатка.1
Полезная проверка — выписать все даты, а не только число месяцев. Если суммы или интервалы различаются, простой аннуитетной формулы недостаточно: платежи рассматривают отдельно. Не путайте учебную последовательность с договором страхования или иным продуктом, название которого может использовать то же слово. Юридическое содержание такого договора устанавливают отдельно.
Основания и границы объяснения
Общие финансовые понятия; американские правовые требования не переносятся на Россию
- How does paying down a mortgage work? · CFPB
США; только разделение платежа на проценты и тело, не американские ипотечные права и сборы. Формула выведена редакцией.
Сверка источников и автоматизированная редакционная помощь не означают профессиональной финансовой или юридической экспертизы. Как готовятся материалы.