Растет количество банков, желающих увеличить процент по уже выданной ипотеке. Даже в том случае, если право на изменение ставок предусматривают не все договоры. Здесь большой соблазн в получении дополнительных денег с должников. Государство готово защитить ипотечных заемщиков.

Кризис наталкивает банки на пересмотрение условий на уже выданные ипотечные кредиты. К примеру можно взять Росевробанк, который увеличил ставки на 2-3%. Этому и последовало уже несколько банков в Перми и Екатеринбурге.

Если кризис будет расти, то банки просто противозаконно пойдут на увеличение уже выданных ставок. В этом случае процент может дорасти до 20%. При этом не все банки смогут пойти на это, все будет зависеть от ипотечного договора.

Юристами довольно скептически оцениваются шансы пересмотрения ставок даже по данным договорам. Банк должен будет доказать достаточность изменений рыночной ситуации, и пока неясно, как оценит эти доказательства суд.
Кроме судебной власти, на стороне ипотечного заемщика находится и государство. Срыв ипотечного кредитования станет фактическим срывом и национального проекта «Доступное жилье».

Государство готово смириться с тем, что банки отказываются от выдачи новых кредитов, но отката уже выданных кредитов государственные чиновники постараются не допустить.

Директором департамента коммуникаций АИЖК было заявлено, что агентством не будет оказываться финансовая поддержка партнерам, которые в одностороннем порядке меняют ставки. Вероятнее всего, это первый камушек от официальных властей, и если судебные тяжбы и немилость АИЖК не запугают банкиров, найдутся и другие веские аргументы — вплоть до лишения банка лицензии.

По мнению юристов, власть располагает преимущественным арсеналом средств, самое главное, чтобы для себя оно решило о защите заемщиков.