Сейчас уже стало возможным перекредитовать уже полученный вами ипотечный кредит. Перекредитование сделать на более низкий процент.

Эта услуга, как правило связана с понижением процентных ставок по кредитам. Несколько лет назад выдача банковских кредитов только начинала развиваться. Допустим вы взяли кредит в то время, когда процент на ипотеку был большим. А сейчас другой банк готов предложить вам кредит на более долгий срок и под низкий процент.
Вы заключаете с новым банком договор о том, что полученным от него кредитом вы покроете старый долг в банке, где изначально была получена ипотека. После того, как долг будет погашен, то начнется новая кредитная история.

Перекредитование практически ничем не отличается от обычного кредита. Здесь должны быть собраны обычные для ипотеки документы, заполнена анкета, и предоставлена копия заявления на досрочное погашение кредита в первом банке. После этого в банке-перекредитователе должны быть подписаны договоры ипотеки и страхования (на случай потери работоспособности).


При подготовке ипотечных бумаг, все придется оплачивать снова.

Есть такой момент, на который тоже стоит обратить внимание. Это цена перерасчета. Если процедура очень дорогая, то она может оказаться невыгодной. Перекредитование ипотеки может грозить единовременными затратами, превышающими экономический эффект от снижения ставки по новому кредиту. Вряд ли стоит соглашаться на перекредитование, если вы сегодня за все процедуры заплатите $1000, а потом, в течение десяти лет, получите экономию на процентах всего $1500-2000.

Помимо этого, ипотека как правило устроена таким образом, что сначала, первое время заемщик выплачивает в основном проценты, а сумма основного долга убывает медленно. Поэтому здесь нужно подумать. Если вы через пару лет соберетесь перекредитовать ипотеку, то обнаружите, что долг практически остался тем же. И время, когда в ежемесячном платеже увеличилась доля погашения основной суммы по сравнению с процентной, только сейчас подошло.