Если у заемщика нет определенной суммы, для первоначального взноса по ипотеке, то можно взять эту сумму в кредит. Но также, чтобы было возможным дальнейшее погашение двух кредитов. Для этого самым главным должно быть наличие достаточного стабильного дохода.

На сегодняшний день банки предлагают очень много ипотечных программ, не требующих первоначальный взнос. Наиболее широкое распространение такие ипотечные программы получили в Москве и других крупных городах России, где рост цен на недвижимость превысил возможные темпы накопления первоначального взноса.

Ипотечные кредиты намного рискованнее для банков, чем обычные кредиты, поэтому на такие кредиты как правило устанавливается наиболее высокая процентная ставка.
Цены на жилье продолжают свой рост. Доступность ипотеки в свою очередь падает. Количество желающих взять ипотеку растет. Но даже в этих условиях не все готовы заплатить сумму первоначального взноса, которая обычно составляет 15-20% от стоимости жилья. В результате на российском рынке ипотечного кредитования все больше банков снижают, а то и вовсе отменяют первоначальный взнос по ипотечным кредитам.
Ипотека без первоначального взноса появилась впервые в Банке Москвы. За ним и потянусь другие банки, предлагающие ипотечный кредит в данной форме, где сумма первоначального взноса сведена к нулю. Есть и такие банки, которые дают отсрочку первоначального взноса, либо намного снижают сумму взноса.

Сейчас ипотеку без первоначального взноса могут предложить банки, во многих городах России: Москва (Подмосковье - Московская область, ЗАО, ЮВАО), Белгород, Тюмень, Уфа (Башкортостан), Владивосток, Владимир, Волгоград, Новосибирск, Омск, Вологда, Воронеж, Екатеринбург, Иваново, Ижевск, Иркутск, Казань (Татарстан), Краснодар, Красноярск, Набережные Челны, Нижний Новгород, Нижнекамск, Санкт-Петербург, Самара, Пермь, Ростов-на-Дону, Саратов, Смоленск, Тамбов, Томск, Хабаровск, Чита, Челябинск, Чебоксары, Ярославль и многие другие.