В последнее время рынок банковских услуг расширился еще на одну ипотеку – «обратная ипотека». В договоре обратной ипотеки недвижимость выступает как залог. Банк оценивает имеющуюся в собственности потенциального заемщика недвижимость и рассчитывает максимальную сумму кредита, которую он готов выдать. Кредит погашается через (позднейшую) продажу квартиры. Если после продажи квартиры банк не может вернуть всю сумму кредита, разницу ему доплачивает государство.
У обратного ипотечного кредита под залог недвижимости, есть два варианта оплаты: единовременный или ежемесячные платежи.

Обратная ипотека хороша для тех, у кого нет другого имущества помимо квартиры, при этом имеет небольшую зарплату и пенсию. Обратная ипотека становится особенно актуальной, когда размер пенсии или зарплаты слишком мал, или заемщик не имеет детей.
Условия возврата данного кредита постоянно меняются. Банк, который выдал кредит, может продать недвижимость, находящуюся в залоге, но такие инциденты происходят крайне редко и не приемлемы рынку. В большинстве же случаев заемщик защищен в случае дефолта от изъятия квартиры до тех пор, пока жив хотя бы один из его родственников, который постоянно прописан в этой квартире, и до тех пор, пока заемщик платит налоги и другие платежи по недвижимости, включая страхование.

Так как через ежемесячные платежи по обратной ипотеке заемщик практически получает большую или даже полную стоимость недвижимости, наследуемое имущество после реализации квартиры может уменьшиться в разы или вовсе исчезнуть.