Наряду с повышением ставок по ипотечным кредитам банки лимитируют выдачу средств на покупку жилья и сокращают сроки кредитования. Так кредитные организации стремятся минимизировать кредитные риски и облегчить дальнейшее рефинансирование кредитных портфелей, сообщает газета «КоммерсантЪ».
Об уменьшении максимальной суммы ипотечного кредита сразу несколькими банками сообщили кредитные брокеры. По словам гендиректора «Фосборн Хоум» Василия Белова, банки, увеличившие ставки по ипотеке на 1%, сократили максимальную сумму кредита на 6-7%. О повышении ставок по ипотеке уже заявляли банки: ВТБ 24, Альфа-Банк, Абсолют Банк, РосЕвроБанк, Первый чешско-российский банк, «Дельта кредит», Юникредитбанк, МДМ-Банк, Оргрэсбанк, Городской ипотечный банк, «Возрождение».
Банкиры признают, что лимиты по ипотеке сокращаются. По словам директора департамента розничных банковских продуктов Абсолют Банка Эмиля Юсупова, банк снизил максимальную сумму выдаваемого кредита с $ 1 млн до 500 тыс.
В call-центре ВТБ 24 сообщили, что лимит по ипотеке снижен, но размер снижения определяется в индивидуальном порядке в зависимости от дохода заемщика. «На¬пример, для заемщика с доходом в 50 тыс. рублей до октября (с 1 октября банк повы¬сил ставку на 0,7%) сумма кредита составляла 2,92 млн рублей, сейчас - 1,99 млн рублей», - заявил оператор call-центра.

В Альфа-Банке при сохранении макс-мальной суммы ипотечного кредита в $ 1,5 млн уменьшился средний размер выдаваемого кредита. «С сентября сумма займа в Москве стала меньше на $50 тыс., сократившись с $250 до 200 тыс., в регионах на $ 17 тыс. - с $ 108 до 91 тыс.», - говорит руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-Банка Илья Зибарев. Он объясняет это поведением заемщиков, которые из-за повышения банком ставки на 5% стали брать меньшие суммы кредитов.
Банки объясняют снижение лимитов по ипотеке желанием минимизировать кредитные риски, для того чтобы избежать проблем с рефинансированием ипотечных портфелей в будущем.