Публикации автора Alisha — страница 49

Если ваша кредитная история полна кредитами, то к этому нужно подходить серьезно. Если кредитная история положительная, без каких-либо просрочек платежей, то это несомненно будет иметь плюсы при оформлении ипотеки. Это будет характеризовать вас как благонадежного заемщика. Но если у вас есть еще непогашенные кредиты, то они могут уменьшить доступный размер ипотечного кредита.

Какие условия окончательны при ипотеке будет зависеть от срока, на который будет выдан кредит и от заявленной процентной ставки. Если ипотека оформляется по программам молодежная или социальная, то здесь есть возможность выбора условий у заемщика.
По законодательству, сумма ипотеки – это некий процент от стоимости приобретаемого жилья. Остальная часть – это первоначальный взнос, который, как правило, должен быть в наличии у заемщика.

Чтобы вы могли без проблем получить ипотечный кредит, вам необходимо оформить справки о своих доходах. Размер кредита, который вы сможете получить напрямую зависит от того, какие документы вы предоставите в банк. Следует учитывать и то, что в разных банках разный перечень доходов, которые учитываются при расчете кредита, и форма их подтверждения.

Ипотека на вторичном рынке является самой распространенной. На этот вид ипотечного кредитования самые низкие процентные ставки. Кроме этого в основном все предложения на ипотечном рынке связаны именно с жильем на вторичном рынке. На такую ипотеку уходит меньше времени при оформлении и подобная сделка является менее рискованной.

Квартира, приобретаемая по ипотеке становится собственность заемщика после того, как сделка оформлена. Это в принципе и является основным плюсом приобретения жилья по ипотеке. Например, если для решения жилищных проблем используется жилищно-накопительный кооператив (ЖНК), то жилье является собственностью кооператива до момента выплаты всех взносов. С помощью этого нюанса и можно определить – настоящая ли у вас ипотечная сделка. Если в договоре указывается, что жилье станет вашей собственность только после того, как кредит будет выплачен, то у вас есть все права насторожиться и не подписывать данный договор.