Чтобы вы могли без проблем получить ипотечный кредит, вам необходимо оформить справки о своих доходах. Размер кредита, который вы сможете получить напрямую зависит от того, какие документы вы предоставите в банк. Следует учитывать и то, что в разных банках разный перечень доходов, которые учитываются при расчете кредита, и форма их подтверждения.

Наиболее простым способом подтверждения вашего дохода является справка формы 2-НДФЛ за последние полгода, оформленная на вашем месте работы. Наиболее часто срабатывает вариант, когда получатель кредита работает на одном месте работы, не имеет дополнительных доходов и всю зарплату получает официально.

Если у заемщика есть и дополнительные доходы (неофициальные), то нужно выбрать банк, который в подтверждение дохода примет и справки о доходах в свободной форме. Такая справка, как правило, должна быть выдана по месту работы и заверена руководителем и главным бухгалтером предприятия. Но в этом случае банк у вас может попросить дополнительную информацию о вашем предприятии, о характере работы и должностных обязанностях получателя кредита и прочие сведения.

Если заемщик по каким-то причинам получает отказ о выдаче справки с места работы, то некоторые банки готовы дать ипотеку без подтверждающей справки (устное подтверждение работодателем размера зарплаты заемщика), но процент ипотеки при этом будет намного больше.

Если у заемщика два рабочих места, одно из которых основное, то нужно знать, что не все банки принимают в расчет этот дополнительный заработок. Банки могут предположить, что он не может быть достаточно стабильным. Если банк согласится учесть зарплату по неосновному месту работы, то заемщику необходимо будет предоставление трудового контракта и справки о дополнительных доходах. Если заемщик подавал в налоговую инспекцию декларацию о доходах, то потребуется ее копия с отметкой инспекции.

кроме этого, некоторые банки принимают во внимание и другие доходы, если таковые есть. Например, получаемая арендная плата, дивиденды, проценты. Если вы хотите, чтобы эти доходы были учтены, то необходимо, чтобы эти доходы были постоянными, а не разовыми. Также необходимо предоставить документы о соответствующих доходах.
Также можно ответить, что косвенное подтверждение того, что у заемщика стабильный большой доход - это наличие у него активов в виде квартиры, дачи, машины, земельных участков, банковских счетов, ценных бумаг.

Также банки рассматривают зарплату супруга или поручителей (#Поручители и созаемщики). При этом каждый из созаемщиков должен предоставить справку о доходах, по той форме, которую потребует банк.