Жилье по ипотеке на вторичном рынке
Ипотека на вторичном рынке является самой распространенной. На этот вид ипотечного кредитования самые низкие процентные ставки. Кроме этого в основном все предложения на ипотечном рынке связаны именно с жильем на вторичном рынке. На такую ипотеку уходит меньше времени при оформлении и подобная сделка является менее рискованной.
При данной сделке приобретаемая квартира является залогом. Кроме этого банки тщательно проверяют историю квартиры. Чтобы избежать разбирательств с предыдущими собственниками квартиры и, по возможности, снизить собственные риски и риски заемщика.

Ипотека на первичном рынке
У банков нет большого желания выдавать кредиты на покупку еще недостроенного жилья. Здесь, оформляя покупку квартиры в строящемся доме, залогом является не сама недвижимость, а гипотетические права на нее.
Квартира, которую заемщик покупает в кредит, если она уже есть, оказывается в залоге у банка до момента полного погашения задолженности. Риски банка меньше, если она находится на стадии завершения строительства.

Загородная недвижимость
сейчас практически все банки выдают кредиты на загородную ипотеку. Но намного сложнее будет приобрести с помощью ипотечного кредита маленький домик – дачу. Здесь будет намного меньший участок, чем если бы ипотека оформлялась на несколько гектаров. Но это не значит, что дачу нельзя купить в кредит. В этом случае заемщики могут оформить ипотечный кредит на земельный участок, а затем взять потребительский кредит на садовый домик.

Ипотека комнаты
сейчас уже стало возможным приобрести по ипотеке комнату в коммуналке. Не у всех есть возможность покупки целой квартиры. Программы данного кредитования под приобретение комнат весьма ограничены, но постепенно они становятся более распространены.
Наименьшие риски для банка будут, если после покупки комнаты, вся квартира переходит в собственность заемщика.