Заплатили налоги — и считаете, что можете спать спокойно? Подождите отправляться на боковую: возможно, часть уже выплаченного подоходного вы можете вернуть! В некоторых случаях государство готово облегчить вам бремя расходов и предоставить налоговый вычет.

Ваши доходы облагаются подоходным налогом в размере 13%. Однако из общей налогооблагаемой базы в некоторых случаях можно вычесть вполне весомые суммы — то, что было потрачено на определенные нужды, а также то, что полагается вам по закону в качестве льготы. Сумма, которая вычитается из вашей налогооблагаемой базы, — и есть налоговый вычет. 13% от такого вычета вы можете положить к себе в карман. Вычет за вычетом — набегают вполне приличные деньги.

Первый способ возврата
В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ, вы можете получить компенсацию удержанного с вас государством подоходного налога (имущественный налоговый вычет) в размере 13 % от стоимости приобретенной квартиры или дома.

Второй способ возврата
Плюс к первой компенсации вы можете получить в качестве налогового вычета также 13% от суммы процентов, уплаченных по ипотечному кредиту в течение всего срока выплаты кредита. И вот эта-то сумма в перерасчете за весь период возврата кредита, как правило, существенно превышает сумму вычета по стоимости приобретенной недвижимости.

Каким образом можно получить положенный возврат денежных средств:
Спустя год после получения кредита подать в налоговую инспекцию заполненную налоговую декларацию с комплектом соответствующих документов, после чего государство переведет на ваш банковский счет положенную сумму плюс вычет за проценты.

Вы также можете теперь получать зарплату на 13% больше (с вас не будут удерживать подоходный налог), если предъявите по месту работы уведомление об освобождении от уплаты налога из налоговой инспекции. И так до тех пор, пока сумма вычета не будет вам компенсирована в полном объеме.

Главное, чтобы кредитный договор был целевым, то есть в нем должно значиться, что деньги банк выдает именно на покупку конкретной квартиры. В договоре должна быть прописана схема начисления процентов. Без нее вы тоже сможете получить вычет - но только по факту полной выплаты кредита. Если учесть, что проценты вы, как правило, выплачиваете в первые «ипотечные» годы, оформлять вычет в конце срока невыгодно.