Покупка жилого помещения за счет кредитных или заемных средств — один из распространенных и наиболее актуальных способов приобретения жилой недвижимости. Это покупка жилого дома, квартиры или комнаты с использованием целевого кредита или займа, выданного на приобретение жилого помещения.
Выдачу гражданам кредита банком или иной кредитной организацией с целью приобретения жилого помещения также называют ипотечным жилищным кредитованием.
Как же правильно оформить документы, чтобы без проблем получить свидетельство о праве совет вечности на жилое помещение?

Прежде всего при оформлении ипотечного кредита необходимо серьезно подойти к вопросу выбора банка. На сегодняшний день множество банков занимаются ипотечным кредитованием. У каждого из них существует определенное количество ипотечных программ, призванных удовлетворить потребности широкого круга лиц, желающих приобрести недвижимость с использованием ипотеки.

Есть несколько вариантов подбора необходимой ипотечной программы. Первый вариант — самому изучить ипотечные программы банков. Второй вариант — обратиться в компанию, которая является ипотечным брокером и работает с банками. Второй вариант позволит получить более подробную и квалифицированную консультацию по оформлению ипотечного кредита сразу в нескольких банках.

При приобретении недвижимости с использованием ипотечного кредита необходимо учитывать дополнительные расходы, которые могут возникнуть. В некоторых банках взимается комиссия за выдачу кредита, в других — комиссия за ведения счета, на который будут вноситься платежи по погашению кредита. При самостоятельном изучении банковских ипотечных программ необходимо обратить внимание на следующее: Минимальная и максимальная суммы выдаваемого кредита.
Процентная ставка за пользование кредит.
Факторы, влияющие на повышение или снижение процентной ставки по кредиту.
Минимальный и максимальный срок, на который выдается кредит.
Возможность досрочного полного или частичного погашения кредита.
Мораторий на досрочное погашение.
Комиссия банка, взимаемая за досрочное погашение.
Размеры пеней и штрафов за просрочки платежей по возврату кредита.
Комиссия банка за выдачу кредита и ведение счета, на который будут ВНОСИТЬСЯ платежи по возврату кредита.

При выборе ипотечной программы нельзя спешить, полученную информацию необходимо обдумать, сравнить и проанализировать. Решение в выборе конкретного банка и конкретной ипотечной программы должно быть взвешенным. Поскольку ипотечный кредит выдается на несколько лет, а иногда и до 25 лет, попробуйте спрогнозировать свое финансовое положение на несколько лет вперед и предусмотреть возможные риски.
При приобретении недвижимости с использованием ипотечного кредита необходимо учитывать и дополнительные расходы, которые могут возникнуть. В некоторых банках взимается комиссия за выдачу кредита, в других — комиссия за ведения счета, на который будут вноситься платежи по погашению кредита. Помимо этого, при использовании услуг посредников при регистрации права собственности дополнительно необходимо будет заплатить от трех до двадцати тысяч рублей. Возможны также незапланированные расходы по нотариальному удостоверению копий документов.