Перекредитованием зазывается получение нового кредита, со ставкой ниже имеющегося который берется для погашения имеющегося кредита с более высокой ставкой. Это очень выгодный инструмент, т.к. заемщик может таким образом снижать переплату за жилье, которое он приобретает по ипотеке. Но следует помнить, что перекредитование тоже требует расходов (за рассмотрение кредитной заявки, за ведение ссудного счета, за выдачу кредита, за перерегистрацию ипотеки, за нотариальное удостоверение сделки и пр.), поэтому, в условиях нашей страны, это становится выгодным в случае, если разница ставок по кредиту составляет не менее 2%–3%.
К примеру, около двух лет назад заемщики брали ипотечные кредиты в рублях под 14-16 и даже 18% годовых, то сегодня это можно сделать под 11-12%. Учитывая то, что буквально за два года ставки по ипотечным кредитам существенно снизились.

Прежде чем решить, нужно ли перекредитовывать займ, заемщику необходимо просчитать все комиссии банка и накладные расходы, которые ему предстоит заплатить, заново произвести оценку своей недвижимости и перестраховаться в страховой компании, которая является партнером банка. Те из заемщиков, кто взял кредит недавно, с большим интересом наблюдают за изменением ситуации на ипотечном рынке, ожидая снижения процентных ставок. Не так оптимистично смотрят на этот процесс практикующие эксперты кредитного рынка.