Документы, представляемые для государст-венной регистрации договоров купли-продажи квартир, приобретаемых с использованием кредитных средств, под залог приобретаемой квартиры.

1. Заявления сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности (в заявлении должны содержаться в том числе данные об участниках сделки, необходимые для заполнения соответствующих подразделов Единого государственного реестра прав). Одно заявление подается на государственную регистрацию сделки — договора купли-продажи, второе - на государственную регистрацию перехода права, права собственности.
2. Подлинный платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию договора купли-продажи с использованием кредитных
средств и перехода права, права собственности (которая возвращается заявителю), и его копия (которая помещается в дело правоустанавливающих документов).
Государственная пошлина составляет для физических лиц — 500 рублей за государственную регистрацию сделки, 500 рублей — за государственную регистрацию перехода права, права собственности.
3. Документ, удостоверяющий личность физического лица (для предъявления).
4. Нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, документа,
подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ), документа о постановке на учет
налогоплательщика, документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица.

В данном случае речь идет об учредительных документах банка-кредитора (залогодержателя).
Если учредительные документы банка уже представлялись ранее, на государственную регистрацию достаточно представить выписку из ЕГРЮЛ, протокол об избрании единоличного исполнительного органа, согласование кандидатуры единоличного исполнительного органа с Центральным банком России, доверенности на лиц, подписавших кредитный договор.
5. Подлинники и надлежащим образом удостоверенные копии документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего кредитный договор от имени банка.
6. Подлинники и копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности продавца на отчуждаемое жилое помещение.
7. Подлинники договора купли-продажи с использованием кредитных средств (в количестве, равном числу сторон сделки) и один подлинник договора купли-продажи с использованием кредитных средств для приобщения к делу правоустанавливающих документов.
8. Подлинник и надлежащим образом удостоверенная копия кредитного договора.
9. Подлинники и надлежащим образом удостоверенные копии документов, названных в договоре купли-продажи с использованием кредитных средств в качестве приложений.
10. Подлинник и копия закладной (если права залогодержателя удостоверяются закладной), (в договоре купли-продажи с использованием кредитных средств ссылка на закладную не обязательна).
И. Подлинники и надлежащим образом удостоверенные копии документов, названных в закладной в качестве приложений.
12. Подлинник и надлежащим образом удостоверенная копия отчета оценщика о проведенной денежной оценке имущества в случае выдачи закладной.
13. Нотариально удостоверенное согласие супруга покупателя/продавца на покупку/приобретение квартиры. Если покупатель в браке не состоит, заявление
О том, что в браке не состоит (простая письменная форма). Если продавец в браке не состоит, заявление О том, что в браке не состоит и не имеет супруга,
имеющего права на отчуждаемую квартиру. Согласие от продавца не требуется, если квартира была ранее приобретена по безвозмездной сделке.
14. Нотариально удостоверенная копия свидетельства о заключении брака, если квартира приобретается в совместную собственность супругов.
15. Разрешение органа опеки и попечительства, если предметом договора купли-продажи с использованием кредитных средств является жилое помещение,
находящееся в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных (в этом случае также требуется представление письменного согласия попечителей) или недееспособных лиц, над которыми установлена опека.
16. Согласие органа опеки и попечительства требуется на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.
17. Выписка из домовой книги или иной документ, содержащий информацию о лицах, зарегистрированных в квартире.
18. Если изменилась площадь квартиры, адрес места жительства и паспортные данные продавца/покупателя, необходимо подать заявление о внесении изменений
в записи ЕГРП. К заявлению прикладывается квитанция об уплате государственной пошлины (100 руб. — для физического лица, 300 руб. — для юридического). Заявление подается на каждое изменение.
19. Технический паспорт на квартиру и его копия (не является обязательным).