Бывает, что суммы дохода, которую подтвердили заемщику, не достаточно для получения нужной суммы кредита в банке. Если вам банк согласен выдать сумму меньшую, чем вам необходима на жилье, то вы можете привлечь созаемщика, учитывая доходы которого, банк рассчитает и возможно выдаст вам нужную сумму. Все зависит от требований банка, созаемщиком может быть либо только супруг, либо только родственник, либо вообще любое лицо.

Количество созаемщиков тоже будет зависеть от требований конкретного ипотечного банка. Обычно созаемщиков может быть 4-5 человек.

С помощью этого можно не только объединять ресурсы для покупки жилья, но и, во избежание финансовых недоразумений, позволит оформить приобретаемое жилье в собственность всех участников.

Рассчитывая максимальную сумму ипотечного кредита, доходы будут учитываться по порядку присущему определенному банку. Также сумма будет зависеть от количества созаемщиков, степени их родства с заемщиком ипотеки и соотношения доходов самого заемщика и привлеченных им созаемщиков.

Кроме этого, за созаемщиком лежит такая же ответственность как и за заемщиком по ипотечному кредиту. О мере ответственности должно быть указано в договоре. Есть два варианта - созаемщики и ипотечный заемщик в равной степени отвечают по ипотечному кредиту, и созаемщик отвечает по кредитным обязательствам только в случае, если сам заемщик ипотеки перестал погашать кредит.

По законодательству РФ супруг (супруга) автоматически становятся созаемщиками. Отказаться от этого можно только с помощью составления брачного контракта.
Документы от созаемщиков требуются такие же, как и от заемщиков.