Организация созданная государством для развития ипотечных программ в России, называется ипотечным агентством. Существует главное федеральное агентство, и его региональные отделения.

Ипотечное агентство помогает в кредитовании. Оно определяет условия кредитования банка-партнера, а также помогает выбрать наиболее выгодные условия для заемщика. Однако сам кредит выдается банком.

Условия кредитования определяют ипотечным агентством, они берутся как среднерыночные. Банк может внести незначительные поправки в ипотечную программу, к примеру, это могут быть некоторые дополнительные расходы.

Ипотечное агентство выкупает право кредита у банка. Таким образом, агентство становится кредитором заемщика, и заемщик получает кредит от государства. В случаем смены кредитора, заемщик получает письмо, в котором указываются новые реквизиты для погашения кредита.

Заемщик сам в праве рассудить: взять кредит через ипотечное агентство или воспользоваться ипотечной программой банка. Плюсом кредитования через агентство выступает его опыт работы. Что является весомым гарантом. А минус состоим в невозможности взят кредит в иностранной валюте, который дает меньшие проценты по кредиту.