В основном без проблем получают ипотеку лица с официальной регистрацией брака. Допустим, ваш брак зарегистрирован, но срок выплаты еще не окончен и наступил развод. Что же дальше?

Оформляя ипотеку, необходимо предоставление в банк документов, которые официально подтвердят брак или развод. При получении ипотеки необходимо согласие супруга или супруги. К тому же, банкиры уверены в том, что у семейных людей больше ответственности и организованности.

Как правило оформление кредита идет на одного человека, а второй пойдет как созаемщик или поручитель. В письменной форме заполняется согласие одного из супругов на ипотеку. В основном в договоре указано, что на период действия ипотечного соглашения в квартиру может прописаться только основной заемщик. Но некоторые банки позволяют быть зарегистрированными обоим супругам. Пока выплаты не будут окончены, квартира будет в залоге у банка.

При разделе имущества особенно имеет важность факт того, когда супруги приобрели квартиру, до брака или во время него. Также условия кредита. Обычно оба супруга должны работать, один заемщик, другой поручитель. Следовательно долг будет распределен 50 на 50.

Согласно Семейному Кодексу, общим в браке считается не только имущество, которое совместно нажито, но и общие долги. Значит кредиты, которые были взяты в банке, тоже должны делиться. Но больше всего будет нести ответ непосредственный заемщик.

Ипотеку взяли до \"до брака\"
Делиться будет первоначальный взнос и то, что было выплачено в период брака. Каждый факт деления имущества должен доказывать в суде документально. Зачастую это бывает невозможно из-за чего возникает множество трудностей.

Имущество может быть разделено тремя способами:
брачный контракт
\"мирное решение\" с согласия двух сторон
суд

В этом случае немаловажную роль будет играть брачный договор. В договоре можно указать о разделе имущества.

Часто пары разводятся и остаются с враждой по отношению друг другу. Как обычно бывает каждый хочет получить долю побольше.

Если кредит вы оплачиваете по срокам, то для банка не имеет значения в разводе вы или нет. В то же время факт развода не снимает с заемщика ответственности за выплаты и не помешает банку взыскать долги.

Если супруги не могут придти к компромиссу, то квартира продается. С вырученных от продажи денег банк вернет оставшуюся сумму долга, а остальное поделят супруги.