Ипотечные агентства – это организации, которые созданы государствами в целях развития ипотеки в России. Существует федеральное Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и зависимые от него региональные Агентства.

Ипотечным агентством определяются условия кредитования в банках-партнерах и дается предварительная консультация заемщику ипотечного кредита. Сам кредит будет выдан банком-партнером. Условия здесь диктовать будет ипотечное агентство.

Обычно условия кредита, предлагаемые ипотечными агентствами (ставка, срок, размер первоначального взноса) соответствуют среднерыночным показателям. Банки могут внести некоторые дополнения в ипотечную программу, которые будут касаться дополнительных расходов.

Ипотечное агентство работает по принципу выкупа прав требования кредита и становления кредитором у заемщика до конца срока ипотечного кредитования.
Когда кредитор меняется с банка на ипотечное агентство, то заемщику приходит письмо с уведомлением, что закладная перешла агентству. Также заемщик получает новые реквизиты для погашения кредита. Получается, что заемщик получает как бы государственный кредит для решения своих жилищных проблем.

Взять кредит непосредственно в банке, который имеет собственную кредитную программу или обратиться к ипотечному агентству, заемщик решает сам. Аргументом в пользу сотрудничества с Агентством является его большой опыт работы на ипотечном рынке, аргументом против выступает невозможность получить ипотечный кредит в иностранной валюте (#Валюта ипотечного кредита) под более выгодный процент.