Публикации за 2008 — страница 28

Центральной проблемой здесь является повестка в армию. Это может стать серьезной проблемой в получении кредита, поскольку необходимо подтвердить, что даже в случае призыва в армию он сможет выплачивать кредит. У женского пола здесь тоже не все гладко. Выход замуж, беременность, воспитание детей, все это может повлиять на доход и банки хотят получить подтверждение стабильного дохода, а как следствие и стабильного погашения кредита.

Права собственности на ипотечное жилье закреплены за заемщиком ипотечного кредита, однако они ограничиваются договором залога. Договор действует до момента погашения кредита в полном размере. Это значит, что продажа, обмен, сдача в аренду, в некоторых случаях перепланировка, запрещена без согласия кредитующего вас банка. Бывает и такое, что без ведома банка, прописка в квартире другого человека, запрещена.

Не давно банки не предоставляли ипотечный кредит для приобретения коммунальной комнаты. Банки не предоставляли кредит, если в коммунальной квартире проживал еще кто-то. Единственный возможный вариант, это когда заемщик выкупал последнюю комнату, а остальные уже были его собственностью.

На сегодняшний день в России ипотечный кредит можно взять почти в любой валюте мира. Подавляющее же большинство ипотечных кредитов берутся в рублях. Пред тем как взять кредит в какой-то валюте или сыграть на разнице валют. Следует изучить свой доход.

Первоначальный взнос – при ипотечном кредите заемщик должен иметь часть стоимости жилья, что бы получить кредит. В зависимости от выбранной ипотечной программы взнос может составить от нуля до девяноста процентов стоимости жилья. В зависимости от суммы первоначального взноса имеющейся у заемщика, он может получить больший кредит или же уменьшить величину переплаты и срок кредита.