Не давно банки не предоставляли ипотечный кредит для приобретения коммунальной комнаты. Банки не предоставляли кредит, если в коммунальной квартире проживал еще кто-то. Единственный возможный вариант, это когда заемщик выкупал последнюю комнату, а остальные уже были его собственностью.

Прежде всего, это объясняется тем, что взыскать денежные средства путем продажи комнаты невозможно. Для продажи комнаты требуется согласие соседей. Однако жесткая конкуренция на рынке предоставления услуг ипотечного кредитования вынудила некоторые банки предоставлять кредит на комнаты в коммунальном жилье.

Это не отменяет требований предъявляемых к жилью. Жилье должно сохранять требования технического состояния, иметь определенный год постройки. Банки не будут связываться с ненадежным и ветхим жильем, которое не потеряет в стоимости на протяжении всего времени кредита. Именно по этому некоторые банки отказывают в кредитовании жилищ с деревянными перекрытиями. Жилье должно быть с каменным, кирпичным, железобетонным фундаментом.

Многие банки уделяют внимание коммуникациям, т.е. газо-, водо-(горячей и холодной воды), электроснабжению, отоплению. Если же закладывать еще не построенное жилье, то требования будут немного мягче. Может не быть внутренней отделки, не проведены коммуникации, может отсутствовать внутренне сантехническое оборудование.