Публикации автора Alisha — страница 84

При заключении договора ипотеки необходимо руководствоваться общими правилами Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положениями Закона об ипотеке.

По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом

Представление документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего кредитный договор от имени банка.

Специфика возникновения ипотеки в силу закона при регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств банка требует представления учредительных документов банка в регистрирующий орган.