Ни для кого не секрет, что ставки по ипотеке постоянно снижаются, что радует потенциальных заемщиков. Средняя ставка по ипотеке на 2010 год составляет 10-11% годовых в рублях. Средства на развитие жилищного строительства и кредитования через федеральные банки и специальные финансовые институты предоставляет государство.

Учитывая положительные тенденции, осенью 2009-го Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), Министерство регионального развития и ряд других министерств приступили к разработке «Долгосрочной стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в РФ». К концу года проект документа был опубликован, а параллельно уже началась активная работа по практической реализации его положений.

Правительство активно работает над поиском дополнительных источников финансирования развития ипотечного рынка. В текущем году на восстановление системы кредитования жилья планируется направить 250 млрд. рублей. Это будут собственные средства ВЭБа, а также средства из пенсионных накоплений граждан. Кроме того, АИЖК будет предоставлен десятилетний кредит по льготной ставке 9,5% годовых. Сумма кредита составит 40 млрд. рублей. Деньги пойдут на поддержку строительства нового жилья, а также на рефинансирование кредитов на покупку новых квартир.

Для поддержки ипотечного кредитования премьер-министр Владимир Путин также инициировал снижение на 2% ставки по государственному депозиту. Средства Фонда национального благосостояния размещены в ВЭБе на условиях 8,5% годовых.

Антикризисные меры правительства, направленные на общее восстановление финансовой системы страны, специализированные меры, призванные помочь заемщикам, попавшим в сложную финансовую ситуацию вкупе с мерами по развитию ипотечного кредитования и множеством льготных программ для отдельных категорий граждан призваны сделать ипотечное кредитование доступным как минимум для 60% населения нашей страны.

В ближайшее время правительство планирует разработать масштабную систему действий по развитию рынка недвижимости и удешевлению ипотечных кредитов для конечных заемщиков. Кроме того, планируется уделить особое внимание развитию жилищного строительства. Необходима не только материальная поддержка отрасли, но и изменение соответствующего законодательства. Сейчас для строителей существует слишком много административных ограничений, что тормозит развитие отрасли.