Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества (ст. 9 Закона о регистрации).

Указом Президента Российской Федерации от 09.03.2004 №314 «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» была образована Федеральная регистрационная служба, которой были переданы функции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрации нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, регистрации общественных объединений и политических партий, правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере регистрации актов гражданского состояния, адвокатуры и нотариата Министерства юстиции Российской Федерации, за исключением функций по принятию нормативных правовых актов в установленной сфере деятельности.

Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация, п. 1 Положения о Федеральной регистрационной службе, утвержденного Указом Президента Российской Федерации с 13.10.2004 №1315).
Росрегистрация является самостоятельным юридическим лицом, хотя и подведомственна Минюсту России. Возглавляет Росрегистрацию директор Федеральной регистрационной службы — главный государственный регистратор Российской федерации (далее — директор), назначаемый на должность и освобождаемый от должности Президентом Российской Федерации по представлению Председателя Правительства Российской Федерации.
Основными задачами Росрегистрации являются:
1. Обеспечение установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Организация деятельности по государственной регистрации некоммерческих организаций, в том числе отделений международных организаций и иностранных некоммерческих неправительственных организаций, общественных объединений, политических партий и религиозных организаций.
3. Осуществление контроля и надзора в сфере адвокатуры и нотариата (осуществление контроля и надзора в сфере государственной регистрации актов гражданского состояния).
4. Осуществление контроля деятельности саморегулируемых организаций.
5. Управление территориальными органами Росрегистрации (далее — территориальные органы).
Территориальным органом Росрегистрации является Управление Федеральной регистрационной службы но субъекту (субъектам) Российской Федерации (далее — Управление). Управление возглавляет руководитель — главный государственный регистратор субъекта (субъектов) Российской Федерации, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Министром юстиции России.

Государственные регистраторы, возглавляющие обособленные подразделения органов по государственной регистрации (далее — государственные регистраторы), назначаются на должность и освобождаются от должности директором Росрегистрации. Иные государственные регистраторы — работники органов по государственной регистрации, в том числе их территориальных подразделений, назначаются на должность и освобождаются от должности руководителями органов по государственной регистрации прав — главными государственными регистраторами.