Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином сударственном реестре прав (ст. 12 Закона о регистра ции). ЕГРП содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Его неотъемлемой частью являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, и книги учета документов. Дело правоустанавливающих документов открывается на каждый объект недвижимого имущества. В него помещаются все документы, поступающие для регистрации прав на указанный объект.

Закон о регистрации предусматривает следующий порядок государственной регистрации:
1. Прием документов, необходимых для государственной регистрации прав, с обязательным приложением документа об уплате государственной пошлины.
2. Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки.
3. Установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.
4. Внесение записей в Единый государственный реестр прав при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.
5. Совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведеннойг осударственной регистрации прав.