Установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.
Данная процедура проводится в процессе правовой экспертизы и заключается в том, чтобы установить отсутствие противоречий между тем, что заявлено на регистрацию, и тем, что уже зарегистрировано.

Если представленные на государственную регистрацию документы не соответствуют действующему законодательству, государственная регистрация приостанавливается на один месяц по решению регистратора.

Государственный регистратор приостанавливает государственную регистрацию прав, если он сомневается в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений (ст. 19 Закона о регистрации). Государственный регистратор обязан принять необходимые меры, чтобы получить дополнительные сведения и/или подтвердить подлинность документов или достоверность указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения. Заявители вправе представить дополнительные доказательства оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности сведений.

Государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на месяц (не считая срока самой государственной регистрации — одного месяца). Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав. Государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на три месяца на основании заявления в письменной форме правообладателя, стороны (сторон) сделки или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. Подача заявления о приостановлении государственной регистрации прав прерывает течение месячного срока регистрации. Срок истекший до подачи указанного заявления, не засчитывается в новый срок.

Государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав, если другая сторона договора не обращалась с; таким заявлением. Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.

Государственный регистратор обязан в день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав в письменной форме уведомить стороны договора о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения.
В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда. Государственный регистратор обязан в срок не более чем пять рабочих дней со дня приостановления государственной регистрации прав в письменной форме уведомить заявителя (заявителей) о приостановленю государственной регистрации прав и об основании приостановления государственной регистрации прав.

Особое внимание необходимо обратить на пункт Административного регламента, согласно которому решение о приостановлении государственной регистрации прав должно быть принято государственным регистратором не позднее чем за 5 дней до окончания срока регистрации, а решение об отказе не позднее чем за 1 день до окончания срока регистрации.