Когда вы будете решать квартирный вопрос, то вам обязательно зададут вопрос о наличии у вас детей. Если у вас об этом спрашивают, то это значит, что их интересуют несовершеннолетние дети, более взрослые, после 18 лет не создают им конкретных условий. Права несовершеннолетних детей на жилье защищаются российским законодательством. Это накладывает некоторые ограничения на возможности ипотечного кредитования.

Если в семье есть несовершеннолетние, то возможность ипотечного кредитования будет рассматриваться с ограничениями. У Российского законодательства жесткая защита прав на жилье детям.

Ни один банк не будет согласен взять в залог квартиру, часть которой будет принадлежать ребенку, не достигшему 18 лет. Из этого получается, что при покупке в кредит уже имеющегося жилья, его собственником не должен быть несовершеннолетний ребенок. Из этого есть выход – согласие органов опеки и попечительства, что ребенок не лишится своей доли собственности, если его жилье обменяется на другое равноценное.
В ином случае возможен и такой вариант, что продается имеющееся жилье и приобретается на вырученные средства новое. Учитывая, не согласие банков кредитовать квартиру, собственником которой будет несовершеннолетний, в органы опеки нужно будет дать просьбу, чтобы разрешили выделить долю собственности ребенку в новом жилье после погашения ипотечного кредита.

Вопрос регистрации детей в жилье не относится к этому. Зарегистрировать ребенка на ипотечной площади можно.

В ипотечном кредитовании с участием несовершеннолетних детей есть и свои плюсы. К примеру, если взять программу ипотеки Сбербанка «Молодая семья», то здесь при рождении ребенка, у заемщика появляется возможность отсрочки в погашении долга, пока ребенок не достигнет трех лет. Для этого в банк нужно предоставить документы, подтверждающие этот факт.